Conjunto, 497 m², à venda por R$ 980.000
Santa Efigênia - São Paulo/SP

Conjunto, 497 m², à venda por R$ 980.000Santa Efigênia - São Paulo/SP

  • VendaR$ 980.000R$ 1.972/m²

    CondomínioR$ 100/mês

    IPTUR$ 9.265,09/ano

4 Banheiros
497 m²
Área útil
497 m²
Área total
497 m²
Área privativa

Características

Em condomínio fechado

Sobre o imóvel

Conjunto à venda, 497 m² por R$ 980.000 - Campos Elíseos - São Paulo/SP
Localizado na região central, este conjunto comercial ocupa a sobreloja e o segundo pavimento de um prédio com apenas três andares e ainda conta entrada privativa no térreo.
A sobreloja é constituída por um grande hall de circulação, lavabo, 3 salas interligadas com acesso a uma copa, um salão com banheiro e mais uma sala independente.
No segundo andar, há um pequeno hall, salão principal, duas salas, cozinha, banheiro e um grande terraço, que contorna toda a área construída.
Projetado na década de 50 e pertencente a família que o construiu, ainda preserva diversos elementos originais, como o cofre, lareira, brises metálicos, pastilhas cerâmicas e piso de tacos, ideal tanto para um retrofleti, ressaltando todas essas características, quanto para uma total renovação.
O conjunto foi utilizado até 2013 e reformado para abrigar um estúdio de gravação musical, por esse motivo apresenta painéis de vidro ligando as três das salas no primeiro pavimento e instalação pronta para receber aparelhos condicionadores de ar, em todas as salas.
A área total corresponde a 497,00 m², sendo 288,00 m² no primeiro pavimento e 209,00 m² no segundo.
Além do valor baixo por metro quadrado, considerada a necessidade de reformas, também possui a vantagem de não ter custos de condomínio e ter matrículas independentes, o que possibilita o desmembramento pelo futuro comprador.


Conjunto comercial na divisa dos bairros Santa
Ifigênia e Campos Elíseos.!!

não possui vagas, porém existem vários estacionamentos na região, incluindo alguns na própria quadra.!!

Descrição do conjunto:

497,00m² de área útil
Sobreloja - 288,00m²
Hall de circulação
01 salão
01 sala de tamanho intermediário
03 salas interligadas
01 lavabo
01 banheiro
01 copa.

Segundo pavimento - 209,00m²
Hall de circulação
01 Salão
02 salas
01 banheiro
01 cozinha.

IPTU: 10 parcelas de 926,59

Valor para venda R$ 980.000,00 -

IMÓVEL LOCALIZADO NA RUA GUAIANASES, CAMPOS ELISEOS , SÃO PAULO/SP.!!

AGENDE SUA VISITA.!!
Código: CJ0315-KLAB
  • VendaR$ 980.000R$ 1.972/m²

    CondomínioR$ 100/mês

    IPTUR$ 9.265,09/ano

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